テナワン株式会社

築古物件のオーナー様向け！古いビルや空室の有効活用に『ビルカツ』

古いビルや空室を放置していませんか？用途が見えない物件でも費用負担ゼロで改修！築50年以上、旧耐震物件、什器があっても対応可能

当社では、古いビルや空室を改修してビルを有効活用する 『ビルカツサービス』を提供しております。 長期間放置されたビルの空室を借上げ費用負担ゼロで改修。 初期費用ゼロのまま賃料収入(相場の10…

【事例】シェアアトリエビル「itadaki」

クリエイターの創作・交流処！新たなものづくりから生まれる価値を「いただく」場所

当社は2016年5月、株式会社studio仕組との共同運営を開始しました。 クリエイティヴな活動を中心としたシェアオフィスサービス等を通じて、 中小ビルが様々な価値を生み出す土壌となることを運…

【事例】シェア型ミニオフィス「テイショク西麻布」

仕事をシェアする職事処！スタートアップや小規模企業にとって快適な環境を実現

当社のビルのコンテンツづくりについてご紹介します。 2017年5月、リノベーション専門の「株式会社ルーヴィス」と共同で 場所も仕事もシェアできるシェア型ミニオフィス「テイショク西麻布」を オ…

不良滞納のテナントを正常化

1か月以上遅れているテナントは要注意！ビル再生100の物語_5のブログをご紹介

当ブログでは、港区のとあるビルオーナーさんから、賃貸経営の代行を 任せてもらった当初のお話をご紹介しております。 オーナーさんの本当の悩みはテナントの滞納への対応が本当に煩わしい ということ…

相続対策の本質は事業仕分け

ビルオーナーを悩ませるのは、多額の納税と納税資金の調達！相続税対策についてご紹介

当ブログは、個人オーナーの不動産活用を考える、の第4回です。 床余り、賃料下落、古い建物の競争力低下、建替えによる相続税対策も アヤうい…そんな状況下で不動産をどう活用していけばいいのでしょう…

ニッチを狙ったビル再生大作戦

特定の分野や市場を選択！まちづくりはビル再生から始まる_74のブログをご紹介

当ブログは、中小ビルの競争戦略について少しマーケティング視点から 考えてみたつづきとなります。 「ニッチャー」とは、上位（リーダーからフォロアーまで）との競争を しないように、特定の分野とか…

【空室対策】ビルのウリを仕掛けて創る方法

3か月後にようやく成約！ビルオーナーさんに焦点をあてた話をブログでご紹介

当ブログでは、ウリを仕掛けて創る方法について詳しく解説しています。 当社の空室対策セミナーにお越しいただいたビルオーナーさんに空室対策 業務をお任せいただいてしばらくして、内見どころか、問い合…

【空室対策】ビルのウリの探し方

"夕日がきれい"など、建物の性能とは関係なくてもそのことが決め手になって成約することがあります！

当ブログでは、ビルのウリの探し方について詳しく解説しております。 "自分のビルには何の特長もない？"そんなことはありません。ちゃんと 見直せば、実はいろいろウリになるポイン…

【空室対策】今どきオフィスは感情で選ぶ

今どきのオフィス選びはいかに感情に訴えかけるか？がキーワードです！

当ブログでは、空室対策マーケティングについて詳しく解説しております。 ネット仲介サイトについて、当社では定期的に「露出度調査」をしています。 特長的だったのは、一般的なスペック情報で選ばせるサ…

【空室対策】ビル探しもネットな時代

ネット上でテナントさんから探してもらえるようにしておくことがとても大事になってきています！

当ブログでは、インターネット時代のテナント募集について詳しく解説しています。 我々のところに、複数の仲介会社から同じテナントの商談が別々に入ってくる ことが多くなりました。そのビルのことを詳し…

【空室対策】競合物件に勝てる募集条件を設定しましょう

街の変化に気付き、エリアの変化にあわせた募集活動をすることが重要です！

当ブログでは、空室対策マーケティングについて解説しています。 当社に持ち込まれる案件の多くは70年代から90年代にたてられたビルで、 中には60年代のビルもあります。ビルが新築されてから街は変…

【空室対策】検討客を集められない理由

多様なニーズに、あなたのビルは対応出来ていますか？検討客のニーズは増える一方です

当ブログでは、空室対策マーケティングについて詳しく解説しています。 我々は、普段よくビルオーナーさんから「どうしたらテナントが 入るのでしょう？」といったご相談をいただきます。 これはい…

【リノベーション事例】女子トイレ

予算がなくてもポイントを押さえた改装をすれば効果があるという事例をご紹介！

当社による、女子トイレだけプチリノベーションした事例をご紹介します。 どこか機能が決定的にまずいわけではありませんが、「水回りは内見の印象に すごく影響するので改装しましょう」とお客様へ提案し…

【リノベーション事例】サインのリニューアル

タフライトサインの活用など！サインを変えてイメージを一新した事例をご紹介

「エントランス全体を改修するのはけっこう費用がかかる」といった お悩みはありませんか？そんな時はビルのサインだけを変えるだけでも イメージチェンジができます。 この物件では、ダイケンというメ…

【リノベーション事例】個性派オフィスのススメ

大したお金もかけずに満室稼働している秘密は、貸室の内装の「個性」と「雰囲気」にあります！

これまでは、どのビルを見てもタイルカーペットに白い壁と無機質な蛍光灯の オフィスばかりでした。そんな中、カフェやギャラリー風、自宅のリビングの ような居心地のいい雰囲気をオフィスに求めるテナントが…

オフィスリノベーションサービス

「ツマラナイ普通のオフィス」から選ばれるオフィスに

当社では、ビルの空室を埋めるための、スモールオフィスの シンプルリノベーションを行っております。 30坪までの小型ビルに特化しており、一部屋から施工可能。 ベンチャーやデザイナーに人気です。…